Exklusive Mietwohnungen in der Wigandgasse 37 – Historisches Flair im „Freihof“

Inmitten des idyllischen Kahlenbergerdorfs, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens, befindet sich ein hochwertig saniertes Wohnensemble mit modernen Mietwohnungen. Es vereint zeitgemäßes Wohngefühl mit der unvergleichlichen Lebensqualität des 19. Bezirks.

Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein wahres Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und zu vielfältigen Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Direkt vor der Haustüre finden sich Weinberge, Wanderwege und traditionsreiche Heurigen, die zum Verweilen einladen. Das Kahlenbergerdorf bietet damit eine einzigartige Mischung: Idylle und Ruhe im Grünen und gleichzeitig die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt über die Heiligenstädter Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare, zeitlose Architektur, helle Wohnräume und intelligente Grundrisse aus. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und holen die Natur ins Innere.

Highlights im Überblick:

• Generalsanierte historische Liegenschaft aus dem Jahr 1455


• Schutzstatus als denkmalgeschütztes Gebäude – Vermietung zu marktgerechten Konditionen


• Historische Baukunst mit Kreuzgewölbedecken


• Hochwertige Innenausstattung mit SieMatic-Küchen


• Gartenbereich mit Pool, aktuell gemeinschaftlich nutzbar, zukünftig einer Wohnung zuordenbar


• Exzellente Lage am Fuße des Leopoldsbergs mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt


• Ruhige, naturnahe Lage inmitten der Döblinger Weinberge


• Unmittelbare Nähe zur Donau, teilweise mit Wasserblick

Ausstattungsstandard:

• Luxuriöse Einbauküchen von SieMatic


• Hohe Räume teils mit Kreuzgewölbedecken


• Hochwertiger Eichenparkettboden


• zum Teil mit kompletter Möbilierung


• Pool 


• Garten


• Hochwertige Sanitärausstattung teils mit schwarzer Keramik


• Gasbetriebene Zentralheizung


• 3-fach isolierverglaste Holzfenster


• Sicherheitseingangstüren

Wohnung Top 1:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,21 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss undgliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: