Charmantes Wohnen in herrlich grüner und ruhiger Lage!

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock

und bezaubert mit  einem

offenem Wohn- Küchenbereich

inklusive Einbauküche,

Schwedenofen & Echtholz-Eichenparkett im Wohnzimmer & einem

Balkon mit romantischen Blick ins Grüne, ruhig und uneingesehen, ohne "Gegenüber".

Ein großzügiges Kellerabteil ist weiters zugehörig.

Die Wohnhausanlage wurde  2024 umfassend saniert (Balkone, Elektroanlagen, Gasleitungen, Stiegenhaus, Garten) und verfügt über eine Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, sowie einem Garten mit Kinderspielplatz.

Es stehen freie KFZ-Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Lage/Infrastruktur - TOP

In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Maurer Hauptplatz mit Nahversorgern, Apotheke  usw. Gemütliche Heurige liegen in Fußnähe. Der Maurer Wald ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Mountainbike-Touren.

Öffentliche Anbindung:

Linie 60 (nach Hietzing/U4), Bus 60A (nach Atzgersdorf, S-Bahn). 

Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationen, bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne flexibel zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP-LAGE nahe dem Maurer Hauptplatz