Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial

Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet vonSt. Jakob im Rosental, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund34.516 m²– ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang alsFreizeitwohnsitzgenutzt und vereintdrei unterschiedliche Widmungen, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich!

Ein Platz für große Träume

Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen:

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  Der private Rückzugsort
  
  Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen.

  
  


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  Ein Leben mit Tieren & Natur
  
  Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einenPferdehof oder Reitstall, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist.

  
  


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  Freiraum für Individualisten & Freigeister
  
  Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung.

  
  

Die Liegenschaft im Detail

Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur:

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  Gesamtgrundfläche:ca.34.516 m² 

  
  


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  Eigene, erschlossene Quellen, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen

  
  


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  Fischzuchtanlagemit 5 Teichen und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden

  
  


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  EigeneWaldflächenmit Rundweg

  
  


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  KleineKapelle mit Brunnen

  
  


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  ÜberdachtesSalettlsowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche

  
  


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  Hallenbad(ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse

  
  


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  Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen

  
  


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  Gesamtes Grundstückeingezäuntund mit Laternenanlage ausgestattet

  
  

Das bestehende Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert.

Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung

Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit:

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  Faaker See: ca. 6 km

  
  


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  Velden am Wörthersee / Wörthersee: ca. 14 km

  
  


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  Villach: ca. 15 km

  
  


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  Klagenfurt: ca. 30 Minuten

  
  

Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse derKarawanken, liegt diese Liegenschaft im Her

Nur wenige Kilometer von den bekanntesten Seen Kärntens entfernt eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher Lebensraum, der Natur, Ruhe und Exklusivität auf seltene Weise vereint.

Das Anwesen liegt fernab von Lärm und Durchzugsverkehr, eingebettet in weitläufige Wälder und naturbelassene Flächen, die ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Rückzug bieten. Gleichzeitig sind beliebte Badeseen, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Städte wie Klagenfurt oder Velden mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Diese besondere Kombination aus absoluter Ruhe, großzügigem Naturraum und der Nähe zu den beliebtesten Regionen Kärntens ist äußerst selten und macht die Lage zu einer echten Rarität. Ideal für anspruchsvolle Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Raum, Freiheit und nachhaltige Lebensqualität legen.