Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater 

In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m²


• Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer


• Einbauküche 


• 5 Jahre Befristung


• Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit

Wohnung Top 1.37:

Die Wohnung mit ca.76,14 m² Wohnfläche liegtim1. Dachgeschossund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 7,43 m²


• Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,92 m²


• Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 35,11 m²


• 1. Zimmer ca. 16,96 m²


• 2. Zimmer ca. 11,72 m²

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.370,38(inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt.

Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehr gute öffentliche Anbindung:

• Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A


• Straßenbahnlinien: O, 2


• Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse Bentspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – eins