Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten

In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Highlights & Ausstattung

• Moderne Einbauküche inkludiert


• Helle Räume & durchdachter Grundriss


• Lift im Haus


• Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz)


• Nähe zum Helmut-Zilk-Park


• Freiflächen


• Einbauküchen

Wohnung Stiege 1 Top 10:

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,16 m² Wohnfläche inklusive Loggia, ca. 4,81 m²,  im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die Wohnung ab dem 01.04.2026 bezugsbereit und auf 5 Jahre befristet.

Raumaufteilung:

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  Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe o.Ä.

  
  


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  Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia (Innenhoflage)

  
  


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  1. Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur westseitigen Loggia

  
  


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  2. Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Separate Toilette

  
  


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  Abstellraum, für zusätzlichen Stauraum

  
  

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. 

Mietkosten:

monatliche Miete: € 1.367,88(inkl. BK und USt.)

Akonto Heizung: € 193,04

Akonto Warmwasser: € 37,26

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: Wohnung: € 349,00 inkl. USt./ Stellplatz: € 199,00 inkl. USt.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in