Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Bei dem gegenständlichen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine rd. 32 m² große Wohnung mit guter Raumaufteilung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift!) über der Garageneinfahrt und ist zur befahrenen Speisinger Straße ausgerichtet.



Über den Vorraum erreicht man zur linken Seite über eine Glasschiebetüre das Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und WC. Stirnseitig betreten Sie den Wohn- / Schlafbereich, von dem Sie die rd. 4 m² Loggia erreichen. Der Einzelwohnraum ist praktisch unterteilt mit einer Schlafnische sowie eine Küchennische. Die Küche ist minimalistisch aber funktional eingerichtet.

Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, was den Heizkosten zugute kommt. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil zugeordnet, welches sich am Dachboden befindet.



Weiters stehen der Gemeinschaft Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr urbanen Lage und bietet sowohl perfekte Nahversorgung, als auch gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Quasi direkt vor der Tür befinden sich Haltestellen der Buslinien 55A, 56A, N60, sowie Straßenbahnlinien 60 (Rodaun/Westbahnhof) und 62 (Kärntner Ring-Oper/Lainz). So erreichen Sie z.B. die Station der U-Bahn-Linie U4 "Hietzing" in weniger als 10 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie problemlos zu Fuß - ein Supermarkt (Billa - 100m ) befindet sich in fast vor der Tür, ebenso mehrere Restaurants und auch Schulen, Ärzte, eine Bank und Postfiliale sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich natürlich der nahegelegene Lainzer Tiergarten an (5 Minuten Fahrzeit) - so liegt Wiens größte Grünfläche nur einen Katzensprung entfernt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angab

Speisinger Straße / Hermesstraße