In sehr guter Lage der Hietzinger Hauptstraße gelangt ein Apartment zum exklusiven Verkauf!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im 2. Stock (ohne Lift) und hat die folgende Aufteilung:

• 1 Vorraum


• 1 Bad/WC mit Badewanne, Waschbecken samt Spiegelschrank und Beleuchtung, WC & Handtuchheizkörper


• 1 Zimmer mit Einbauküche inkl. Geräte (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi)


• 1 Schrankraum mit Einbauschrank
  
  


• 1 Kellerabteil


• 1 PKW Stellplatz im Hof (Optional käuflich zu erwerben. Konditionen noch zu besprechen. Betriebskosten + Rücklage: € 18,65 / Monat)

Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrradraum und eine Waschküche.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören

Echtholz-Parkettböden, Kunststoff-Thermo-Fenster, Küche mit Geräten, Schrankraum mit Einbauschrank, Gas-Zentralheizung, uvm.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des charmanten Alt Hietzing (13. Bezirk), direkt an einer lebendigen Einkaufs- und Gastronomie­meile. Historische Gründerzeitfassaden wechseln sich mit modernen Neubauten ab, umgeben von gepflegten Vorgärten und schattiger Allee. Die Lage bietet beste öffentliche Anbindung – U4 Station „Unter Sankt Veit“ (ca. 500m) sowie Straßenbahnlinie 10 und Busse in unmittelbarer Nähe – und liegt nahe der berühmten Klimt Villa sowie dem Eingang zum UNESCO Weltkulturerbe Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Parkanlagen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

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Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universi