Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:(bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wir melden uns sodannverlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur befristeten Miete gelangt hier eine sehr schöne, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche  im 1. Liftstock / Mezzanin eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit repräsentativem Stiegenaufgang und idealer öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum.

Die rund 110 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchgestreckten Grundriss und klassische Altbau-Details und gliedert sich wie folgt:

großzügiger Vorraum
ca. 14 m² große, hofseitige Küche mit Platz für einen Essbereich
Schrankraum als Durchgangszimmer zum Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
ca. 41 m² großes Wohnzimmer
ca. 28 m² großes Schlafzimmer
separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
Abstellraum (ca. 3 m²) mit Fenster in den Lichthof

Die Wohnung ist zentral begehbar. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten (Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank) ausgestattet. Ein Dunstabzug ist nicht vorhanden, die Belüftung erfolgt über zwei Fenster.

Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauvorzüge wie Fischgrätparkett, hohe Räume, Kastenfenster sowie Flügeltüren. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.

Lage.

Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71.

Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere