Diesecharmante 2,5-Zimmer-Wohnungmit ca.63 m² Wohnflächebietet eine sehrpraktische, alltagstaugliche Raumstrukturund eignet sich ideal für alle, die eine Wohnungnach eigenen Vorstellungen modernisierenmöchten. Besonders hervorzuheben ist dasgroße Wohnzimmermitdirektem Zugangzurverglasten Loggia(ca.7 m²) – ein zusätzlicher Bereich, der sich je nach Bedarf als gemütliche Leseecke oder erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt.

Die Wohnung überzeugt durch einezentrale Raumaufteilung: DerVorraumverbindet sämtliche Räume miteinander, wodurch die Räume klar getrennt sind und der Grundriss sehr funktional bleibt – ohne Durchgangszimmer.

Raumaufteilung im Detail

Vom Vorraum (Laminat) aus erreichen Sie:

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  dasseparate WC(Fliesen)

  
  


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  dasBadezimmermitDuschesowieWaschmaschine (Fliesen)

  
  


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  dashelle Schlafzimmer (Laminat)

  
  


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  denAbstellraum– ideal für Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsgeräte

  
  


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  dasgroßzügige Wohnzimmermit Zugang zurverglasten Loggia (Parkett)

  
  


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  dieseparate Küche, dieModernisierungsbedarfaufweist und damit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet (Laminat)

  
  

Ausstattung & Komfort

Beheizt wird die Wohnung  mittels GasüberRadiatoren. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Zusätzlich steht einseparates Kellerabteilzur Verfügung, das wertvollen Stauraum schafft – besonders praktisch für saisonale Gegenstände, Koffer, Sportequipment oder Getränkekisten.

Zustand & Potenzial

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einemmodernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch der Vorteil: Sie haben die Möglichkeit, Materialien, Stil und Ausstattungnach Ihrem Geschmackauszuwählen – von Böden und Malerei bis hin zur Küche. Ob alsEigenheimoder alswertsteigernde Investition: Der Grundriss bietet eine solide Basis für ein modernes, attraktives Wohnkonzept.

Eckdaten auf einen Blick

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  Wohnfläche:ca.63 m²

  
  


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  Verglaste Loggia:ca.7 m²

  
  


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  Zimmer:2,5(Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche)

  
  


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  Bad:Dusche, Waschmaschine

  
  


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  WC:separat

  
  


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  Abstellraum:vorhanden

  
  


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  Kellerabteil:separat vorhanden

  
  

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, verglaster Loggia als zusätzlichem Wohnbereich und attraktivem Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

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