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Dachgeschoßmaisonette mit Fernblick, Stellplatz und geräumigem Kellerlager

Zu Verkauf gelangt eine Dachgeschoßmaisonette in einem um 1993 erbauten Wohnhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Korneuburg befindet.

Auch der Bahnhof Korneuburg ist fußläufig prompt erreichbar.

Die Lage besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum, wo man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurationsbetriebe, Apotheken, Ärzte und Schulen vorfindet.



Die Wohnung ist als Maisonettewohnung angelegt und erstreckt sich vom zweiten über den dritten Stock im Dachgeschoß.

Auf einer Wohnfläche von rund 96 m² werden folgende Räumlichkeiten geboten:

Eingangsebene:

• Vorraum,


• Toilette mit Handwaschbecken,


• Einbauküche - offen zum


• großen Wohn- Essbereich, der sich bis auf 5 Meter Raumhöhe erstreckt,


• Wohndiele,


• 2 Zimmer (ca. 11,60 und 13,5 m²),


• ein Fliesenbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Über eine großzügig angelegte Wendeltreppe erreicht man das



Obergeschoß der Wohnung:

Hier befindet sich ein sehr großer Raum mit ca. 29 m², der zum Wohn- Essbereich offen ist.

Dieser Raum kann jedoch vom zukünftigen Eigentümer so abgeteilt werden, dass daraus zwei weitere separate Schlafzimmer entstehen.

Somit kann man in Summe, 5 Zimmer (1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer) erhalten.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Gemeinsam mit der Wohnung wird das Kellerlager Nr. 4 im Ausmaß von rund 12,65 m² verkauft, welches auch im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Für das Kellerlager fallen monatlich zusätzliche Betriebskosten iHv € 26,07 inkl. 20% USt an.

Im Kellergeschoß befindet sich weiteres ein Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Eigentümern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.925m
Apotheke <375m
Krankenhaus <675m
Klinik <4.575m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <450m
Universität <6.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6.625m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <200m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <7.450m
Autobahnanschluss <700m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap