Diese hochwertig ausgeführte3-Zimmer-Wohnungverfügt über61,26 m² Wohnflächeund überzeugt mit großzügigen Fensterflächen sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung mitzentral begehbaren Zimmern.

Der7,83 m² große Balkonergänzt die Wohnung um eine attraktive Außenfläche und erweitert den Wohnbereich spürbar ins Freie.

• 
  

  Wohnfläche: 61,26 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 3

  
  


• 
  

  Stockwerk: 1. Obergeschoss

  
  


• 
  

  Freifläche:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Balkon7,83 m²

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung

  
  

Das Projekt istklimaaktiv zertifiziertund wird über eineWasser-WärmepumpesowiePhotovoltaikversorgt – nachhaltig und effizient.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küchebildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, der sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet.

Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit.

• 
  

  Hochwertiger Eichenparkettboden

  
  


• 
  

  Feinsteinzeug in Bad und WC

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

  
  


• 
  

  Sicherheits-Wohnungseingangstüre

  
  


• 
  

  Gegensprechanlage, Rauchmelder

  
  


• 
  

  Zeitlose, langlebige Markenprodukte

  
  

• 
  

  Wasser/Wasser-Wärmepumpe

  
  


• 
  

  Photovoltaik- bzw. Solaranlage

  
  


• 
  

  klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt

  
  


• 
  

  Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten

  
  


• 
  

  Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional)

  
  

• 
  

  Ruhige Wohnlage in der Wiener Donaustadt

  
  


• 
  

  Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)

  
  


• 
  

  Ausgezeichnete Nahversorgung

  
  


• 
  

  Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen

  
  

Eine großzügige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ruhige Lage in idealer Weise verbindet – ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.