Schöne Kleinwohnung mit Tiefgarage und neuer Küche! Welserstraße 9, 4060 Leonding

Lage:
Im 3. OG (mit Lift) eines Mehrparteienhauses an der Welserstraße 7-9, 4060 Leonding (an der Stadtgrenze zu 4020 Linz).
Gute Infrastruktur: Straßenbahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Raumangebot:
Ein Zimmer mit eingerichter Küche (ablösefrei), Vorzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kellerabteil, 1 TG-Platz.

Besonderheiten:
Neuwertige Küche möbliert samt E-Geräte (ablösefrei), neuwertige Bodenbeläge, Fußodenheizung, Bad mit Wanne.


Energieausweis (Gebäude):
Heizwärmebedarf 46,6 kWh/m².a
Wärmeschutzklasse: B

Miete:
EUR 550,00 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz.

Strom und Heizung extra.


Kaution: EUR 1.650,00

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von AufwendungenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	331,72	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	160,09	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	7,51	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	50,68
Gesamtbetrag	€	550

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Heizwärmebedarf:	46.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B