Diese charmante Singlewohnung befindet sich am Auberg, in zentraler Lage und verfügt über einen hofseitigen, ruhigen ca. 8 m² großen Balkon, der ideal zum Entspannen ist.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahnlinie 3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zentrale Erreichbarkeit ist gegeben, in ca. 10 bis 15 Minuten gelangt man zum Linzer Hauptplatz.

Bildungseinrichtungen und Nahversorger, sowie das Gymnasium Petrinum, eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, ausgestattet mit einem hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Der Vorraum bietet einen optimalen Stauraum.

Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung großzügig und einladend wirken. Jeder Bereich ist funktional gestaltbar und bietet gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige, gepflegte und zentral gelegene Wohnmöglichkeit mit hohem Wohnkomfort suchen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	388,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	119,92	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	50,82
Gesamtbetrag	€	559

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Heizwärmebedarf:	167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.62