In attraktiver Lage nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Laaer Wald entstehen moderne Wohnungen, die durch clevere Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsdetails überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Balkon, Loggia oder Garten – und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie mehrere Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 120,– pro Monat angemietet werden.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens gesichert. Dank der guten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt rasch und unkompliziert. Über die Autobahn A23 gelangen Sie außerdem in rund 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd, einem der größten Einkaufszentren Österreichs mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot.

Das Wohnprojekt bietet ein modernes und komfortables Ausstattungsniveau:

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  Ruhige Grünlage

  
  


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  Beheizung über Fernwärme

  
  


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  Hochwertiger Eichenparkettboden

  
  


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  Großformatige Fliesen in Bad und WC

  
  


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  Sicherheitstüre

  
  


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  Fenster mit Mehrfachverglasung

  
  


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  Außenliegender Sonnenschutz

  
  


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  Zeitgemäße Einbauküche

  
  


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  Private Freifläche (Loggia/Balkon/Garten)

  
  


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  Lift

  
  


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  Waschküche und Gemeinschaftsräume

  
  


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  Anmietbare Tiefgaragenstellplätze

  
  


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  Fahrrad- und Kinderwagenraum

  
  


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  Eigenes Kellerabteil

  
  

Die rund 53,27 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Loggia (ca. 5,46 m²) sowie einen kleinen Balkon (ca. 0,26 m²).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos sowie dem Plan anbei um Muster handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Monatliche Miete: € 998,98 (inkl. Betriebskosten und USt.)

Es handelt sich um die Kaltmiete exkl. Energie- und Stromkosten. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind separat zu entrichten.

Nebenkosten:

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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  


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  Vertragserrichtung: € 108,– inkl. 20 % USt.

  
  

Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Böhmischer Prater, der