Projektentwickler aufgepasst!

Auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück gelangt ein baubewilligtes Wohnprojekt mit insgesamt sechs modernen Wohneinheiten zum Verkauf.

Die durchdachte Planung ermöglicht eine wirtschaftliche Umsetzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität – ein entscheidender Vorteil für Bauträger und Projektentwickler.

Zum Bauvorhaben

Haus 1: 109,11m² Wohnfläche + 25,44m² Terrasse + Garten

Haus 2: 109,11m² Wohnfläche + 25,44m² Terrasse + Garten

Haus 3: 109,11m² Wohnfläche + 38,09m² Terrasse + Garten

Haus 4: 109,10m² Wohnfläche + 38,09m² Terrasse + Garten

Haus 5: 109,10m² Wohnfläche + 39,13m² Terrasse + Garten

Haus 6: 109,11m² Wohnfläche + 41,04m² Terrasse + Garten

Gesamtwohnflächen: 654,64m² + 207,23m² Freifläche

+ 12 PKW-Stellplätze (2 je Einheit)

Widmung: 40, g, l,ll - BW

Highlights für Entwickler

• Baubewilligtes Projekt


• 6 gut verwertbare Objekte


• Familienfreundliche Grundrisse


• Private Gärten und Terrassen


• Zwei Stellplätze je Einheit vorgesehen


• Kompakte, wirtschaftliche Baukörper


• Attraktive Zielgruppe (Eigennutzer & Anleger)

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Dokumente inbesondere den Einreichplan.

Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S6/ A2;
- Wiener Neustadt ca. 15 Minuten;
- Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten;
- Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
- Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;
- Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten;

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)