Nutzen Sie die Gelegenheit

Zur Verpachtung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit flexiblen Teilflächen ab ca. 1.000 m².

Die Liegenschaft eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre gute Erreichbarkeit attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen mit Platzbedarf.

Ob Lagerzwecke, Verkaufsflächen im Außenbereich, Containerlösungen oder temporäre Betriebsflächen – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der monatliche Pachtzins beträgt € 1,50 pro m², die Befristung erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Mögliche Nutzungsarten (beispielhaft):

• Verkaufs- oder Ausstellungscontainer


• Lagerflächen / Freilager


• Stellflächen für Fahrzeuge oder Maschinen


• Modul- oder Leichtbauhallen (nach Abstimmung)


• Logistik- und Umschlagflächen


• sonstige gewerbliche Nutzungen nach Vereinbarung

Die Liegenschaft bietet damit eine wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen, die flexibel expandieren oder zusätzliche Flächen schaffen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Gewerbe- und Industrielage im Raum Sollenau mit ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die rasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der anschließenden hochrangigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl Wien als auch die südlichen Wirtschaftsräume effizient angebunden sind.

Der nahegelegene Bahnhof (ca. 1,5 km) sowie Busverbindungen unterstützen zusätzlich die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Kombination aus gewerblichem Umfeld, guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für logistiknahe und flächenintensive Nutzungen.