219qm verpackt in einem großen Raum, der die perfekten Voraussetzungen für ein professionelles Arbeiten bietet. 

Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug:

• neue Teppichböden


• Deckenbeleuchtung


• neue Steckdosenleitungen


• getrennte WC Anlagen


• Einbauküche inkl. Spülmaschine


• Klimageräte


• Innenbeschattung


• Außenbeschattung auf Ost- & Südseite

Der große Raum hat zu drei Seiten Fenstern und wird somit von Tageslicht geflutet. Die hochwertige Renovierung hat die Grundlage für das perfekte Arbeiten geschaffen. Der Ausblick in die Stadt hinein und Weite bestimmen das großzügige Büro. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen, idealen Bürostandort. Ob Kundenverkehr oder nicht: Das Büro bietet zwei separate WC Gruppen im Zugang; eine moderne Einbauküche und viel Platz um Ihr Konzept zu verwirklichen.

Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar.

Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). 

Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1:219,80qmfür2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Keine Kaution!

Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung:

• Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401:180,81qmfür2.169,72€(12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm)


• Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2:231,23qmfür2.543,53€(11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm)


• Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3:191,91qmfür2.111,01€(11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!)

• Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1:208,24qmfür2.290,64€(11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm)


• Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

• Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4:174qmfür2.262€(13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten


• Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1:118,00qmfür1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten


• Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500