AKTIONSPREIS! IDEALES FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE.



KAUFPREIS HAUS 1: € 599.900,-

AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN AKTIONSPREIS ANBIETEN!

WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITÄT!

SMARTES NEUBAU-DOPPELHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM.



138 m² WOHNFLÄCHE 

94 m² GARTEN

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER



GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

- 8 Minuten bis U2

- 28 Minuten bis U1 Kagran



In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus(insgesamt 7 Häuser). Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten.



1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!



ECKATEN DOPPELHAUS

- ca. 138 m² Wohnfläche

- ca. 21,5 m² Dachterrasse

- ca. 220 m² Grundanteil

- ca. 94 m² Gartenfläche netto



GRUNDRISS

138 m² Nettowohnfläche verteilen sich aufErd-, Ober- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC

Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse



AUSSTATTUNG

- WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!)

- Fußbodenheizung

- KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung

- VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION

- WESTSEITIGE Dachterrasse inklusive Bodenbelag und Glasgeländer

- Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert

- 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS



Das Haus wird belagsfertig übergeben.



LAGE

Mehrere Autobuslinien befördern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert.



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 

In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A.

Mit ihnen erreichen Sie binnen

- ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt

- ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße

- ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße

- ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran



EINKAUFEN

- 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa

- 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt

- 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer



INFRASTRUKTUR 

- 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule



SCHLÜSSELFERTIGPAKET

Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten.



Dieses Objekt dürfen wir