Diesegroßzügig geschnittene Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörtherseeist die richtige Wahl für alle, die einezentrale Stadtwohnung mit Balkon, Lift und viel Platzsuchen. Das Objekt verbindeturbanes Wohnen, einedurchdachte Raumstrukturund ein Wohngefühl, das sowohlFamilien,Paare mit Homeoffice-Bedarfals auch Käufer anspricht, die einewertstabile Eigentumswohnung in Klagenfurtzur Eigennutzung oder als Investment erwerben möchten.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einemgroßzügigen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus die Räume klar und funktional erschlossen werden. Derhelle Wohnbereichschafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf denWestbalkon, der mit Sonne, Ruhe und einem angenehmen Außenbereich punktet. DieOst-West-Ausrichtungsorgt für ein ausgewogenes Lichtkonzept über den ganzen Tag hinweg und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die helle Räume und ein angenehmes Wohnklima schätzen.

Ein wesentlicher USP dieser Wohnung ist ihrevielseitige Nutzbarkeit: Mehrere separat nutzbare Zimmer eröffnen flexible Szenarien fürKinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch eineseparate Küche mit Essbereich, einBadezimmer mit Fenster, einseparates WCsowiepraktische Abstellflächen, die im Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die einefamilienfreundliche Wohnung in Klagenfurt, eineWohnung mit mehreren Zimmernoder einegroßzügige Stadtwohnung mit flexibler Raumaufteilungsuchen.

Auch auf Ausstattungsseite präsentiert sich das Objekt marktfähig und nutzerorientiert:Fernwärme mit Zentralheizung,Parkett- und Fliesenböden,Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung,Personenaufzug,Einbauküche,Abstellraumund einWestbalkonbilden eine starke Basis für komfortables Wohnen in der Stadt. Zusätzlich profitieren Käufer von einemKellerabteilsowie der Möglichkeit,PKW-Stellplätze im Innenhof anzumieten– ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage.

Besonders interessant ist die Wohnung für Zielgruppen, diezentrumsnah wohnen und trotzdem ruhig lebenmöchten. Das Profil passt hervorragend zu Familien mit Schul- oder Studienbezug, zu Paaren mit Platzanspruch und zu Käufern, die eineEigentumswohnung in Klagenfurt mit Lift, Balkon und guter Vermietbarkeitsuchen. Die Kombination ausgepflegtem Zustand,solider Ausstattung,effizienter Energiekennzahl,durchdachtem Grundrissundattraktiver Wohnlagemacht dieses Objekt zu einer überzeugenden Opportunität am Klagenfurter Wohnungsmarkt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.50