„Technikum TwentyTwo“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von Mödling

In ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt„Technikum TwentyTwo“. Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter.

Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und optisch aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgende 

Maßnahmen umgesetzt:

• Neugestaltung der Außenbereiche


• Austausch der Fenster


• Auffrischung der Fassade im neuen Farbkonzept


• Erneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der Stiegenhäuser


• Sanierung der Kellerflächen


• Herstellung eines direkten Zugangs zur neuen Tiefgarage

Das Haus verfügt über keinen Lift.

Die Wohnung

Zum Verkauf steht dieWohnung Top 8 in der Stiege 3und verfügt über 93,76 m² Wohnfläche + eine 5,16 m² große Loggia.

Die Wohnung befindet sich im3. Stock (Dachgeschoß)und präsentiert sich ingutem Zustand. Mit wenigen Handgriffen kann man die Wohnung wieder in ihrem Glanz erstrahlen lassen.

Die Beheizung erfolgt überFernwärme, wobei die Wärme über klassische Heizkörper abgegeben wird. DieWarmwasseraufbereitungerfolgt dezentral über einen im Badezimmer installierten Boiler.

Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und muss grundsätzlich nicht saniert werden.