Dieses außergewöhnliche Anwesen vereintgroßzügiges Wohnen,massive Nutzflächenund ein Nutzungskonzept, das am Markt nur selten verfügbar ist. Ob alsEinfamilienhaus mit viel Platz, alsMehrgenerationenhaus, alsWohnobjekt mit Werkstatt und Garagen, fürHandwerksbetriebe,Selbstständige,Sammler,Fuhrpark-Nutzeroder alsinteressantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial– hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.

Das Wohnhaus verfügt über ca.256,7 m² Wohnflächeund bietet mit insgesamt10,5 Zimmernein ausgesprochen großzügiges Raumangebot. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für größere Familien, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder für Käufer, die viel Platz fürHomeoffice, Gäste, Hobby, Lager oder betriebliche Nutzung benötigen. Die Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und bietet zugleich viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Besonders attraktiv ist die Kombination ausWohnkomfort und zusätzlicher Nutzfläche. Insgesamt stehen ca.694 m² Nutzflächezur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigenKellerbereich mit 5 Kellerräumen, einenausbaufähigen Dachboden, eineTerrassesowie einenBalkon. Damit bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.

Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind diegroßzügigen Garagen-, Hallen- und Werkstattflächen. Diese schaffen einen enormen Mehrwert für Käufer, die zusätzlichen Platz fürFahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile, Maschinen, Lager, Werkstatt oder betriebliche Nutzungsuchen. Gerade fürUnternehmer,Handwerker,Techniker,Sammleroder Käufer mit erhöhtem Flächenbedarf stellt dieses Angebot eine seltene Marktchance dar. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Nebenflächenpotenzial macht die Immobilie besonders interessant für alle, dieWohnen und Arbeiten an einem Standorteffizient verbinden möchten.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Anwesen ein starkes Potenzial. Die Größe, die Nutzflächenstruktur und die vielseitige Verwendbarkeit machen das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch fürInvestorenundkapitalorientierte Käuferinteressant. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsszenarien – von der privaten Großfamilienlösung bis hin zu einer Kombination ausWohnen, Arbeiten, Vermietung und Wertentwicklung. Genau diese Flexibilität ist ein zentraler Hebel für eine nachhaltige Werthaltigkeit.

Das Haus wurde inMassivbauweiseerrichtet, alsgepflegtbeschrieben und istsofort beziehbar. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Charakter, Flächenvorteil und Entwicklungsspielraum suchen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die nicht nur ein klassisches Wohnhaus erwerben möchten, sondern ein Anwesen mit echtemMehrwert,NutzungstiefeundSeltenheitsfaktor.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Haus. Es ist ein Objekt für Käufer mit Weitblick – mit viel Wohnfläche, außergewöhnlichen Nebenflächen, hoher Flexibilität und starkem Potenzial für private wie auch betriebliche Nutzung. Wer einHaus mit Garagen,Haus mit Halle,Mehrgenerationenhaus,