Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich



Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 3 Doppelhäuser mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage.

Die Marktgemeinde Neuhofen an der Krems ist eine der aktuell aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region.

Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden.

Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 356 m² bis ca. 391 m².

Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen.

Hochgedämmte Holzriegelwand mit Hinterlüftung in bewährter Zimmermeisterqualität mit eigener Installationsebene, Gesamtstärke

ca. 41 cm. Die Gebäudetrennwände werden ebenfalls in Zimmermeisterqualität gemäß Plan ausgeführt.

Die von uns angebotene Außenwandkonstruktion zeichnet sich durch vorzügliche bauphysikalische Eigenschaften aus.

- Beste Dämmwerte

- Hinterlüftetes Fassadensystem

- Umweltfreundlicher und natürlicher Baustoff

- Ausgezeichnetes Raumklima

- Hoher Brandwiderstand

- Diffusionsoffener Wandaufbau

- Ausgezeichneter Wärmeschutz

Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen.

Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich.

Verfügbare Einheiten:

DOPPELHAUS TOP 1 ca. 393 m² Grundanteil EUR 454.570,--

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DOPPELHAUS TOP 2 ca. 386 m² GrundanteilEUR 453.020,--

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DOPPELHAUS TOP 3ca. 367 m² Grundanteil EUR 443.130,--

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DOPPELHAUS TOP 4ca. 356 m² GrundanteilEUR 433.720,--

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DOPPELHAUS TOP 5ca.364 m² GrundanteilEUR 446.200,--

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DOPPELHAUS TOP 6 ca.361 m² GrundanteilEUR 445.270,--

Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer

Freundlichst

Christoph Pichler

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammen