Kurzinformation für eilige Leser

• Abbruchhaus oder Generalsanierungsprojekt am Grundstück


• Grundstücksfläche ca. 111 m² (lt. Grundbuch)


• Absolute Ruhelage


• kein Bauakt vorhanden


• Video

 

 

Betriebskosten:

• Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal, Bereitstellung): ca. €250 / Jahr

 

 

Wichtig: Es wurden von der Gemeinde als auch vom Land bereits Bescheide erlegt zur Baufälligkeit des Gebäudes. Beim Kauf der Liegenschaft muss sich der Käufer lt. Auskunft des Landes mit der Gemeinde Zusammensprechen wegen den Auflagen. (Unterlagen werden bei Anfrage übermittelt)

 

 

🏫 Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: In ca. 1 km Entfernung in Ringelsdorf-Niederabsdorf.


• Volksschule: Ebenfalls ca 1 km entfernt und bietet Nachmittagsbetreuung an.


• Mittelschule: In Hohenau an der March mit Fokus auf digitale Bildung, ökologisches Bewusstsein und soziale Kompetenzen.

🏥 Gesundheitsversorgung

• Praktische Ärzte: Gruppenpraxis in Drösing (ca. 4 km entfernt).


• Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden.


• Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

🛍️ Nahversorgung

In Ringelsdorf-Niederabsdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden, die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist:

• ADEG: Filiale in der Hauptstraße 39, Niederabsdorf.

Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im nordöstlichen Weinviertel und besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage nahe den Marchauen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Richtung Wien, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.