Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nationalparksiedlung in 7132 Frauenkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 546 m² und bietet mit einem rund 380 m² großen Garten ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Highlights im Überblick:
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 546 m²
- Garten ca. 380 m²
- Baujahr 2004
- 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG)
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Ca. 70 m² Kellerfläche
- Ruhige, naturnahe Lage
Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Nationalparksiedlung in Frauenkirchen – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Naturnähe und den hohen Erholungswert aus.
Frauenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr.
Die Nähe zum Nationalpark sowie zum Neusiedler See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge oder Wassersport und macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Orte sowie größere Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind schnell erreichbar, ebenso besteht Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
