KLEINES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE NÄHE SCHLOSSTEICH

Dieser kleine Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, nur wenige hundert Meter vom beliebten Schlossteich entfernt. Das Haus wurde 1967 errichtet, das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert und auch eine Vollwärmeschutz-Fassade wurde schon angebracht.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, es kann sofort benützt werden.

RAUMAUFTEILUNG:
KELLER: Abstellraum mit Garagentor, Lagerraum, mit Heizung
ERDGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, WC, teilweise überdachte Terrasse

AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1967, Prefa-Aludach, Holzfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Schwedenofen, Einbauküche

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser ist angeschlossen, ein Brunnen ist vorhanden, Telefon ist möglich

ENERGIEKENNZAHL: HWB 219 fGEE 2,75

LAGE: ruhige Sackgasse, schöne Südausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule im Ort, 2 km zum Bahnhof Gemeinlebarn (S40) mit Verbindung nach St. Pölten, Bahnhof Tullnerfeld und Franz-Josefs-Bahnhof.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl untergerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	219.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75