In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen.
Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.
Objekthighlights
Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage
Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment
Premium-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter
Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum
Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung, Klimaanlage
Wohnungen & Eckdaten
Wohnflächen: ca. 105-185 m²
Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar
Preisrahmen: ca. EUR 829.000 - EUR 1.390.000
Zustand: Modernisiert nach umfassender Renovierung
Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzten
Lagebeschreibung
Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling
Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg
Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar
Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Premium-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung.
Ihr Rückzugsort im Grünen: Exklusive Terrassen-Maisonette
Raumaufteilung:
1. Ebene
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gästetoilette
- 2 Terrassen
2. Ebene
- Galerie
- Zimmer
- Terrasse
Ein Tiefgaragen Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden, der Kaufpreis beträgt 27.500,00 €.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 39A
- S45
- U4-Station "Wien Heiligenstadt"
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Im Stadtteil Döbling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Unweit entfernt liegen diverse Parks und Wanderwege, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Nebenkosten:
Wien W
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