Grundstück in 2201 Kapellerfeld  – Top Lage nahe S-Bahn

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage in Kapellerfeld (2201), nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von ca. 616 m² und überzeugt durch ihre rechteckige Form sowie die ebene Beschaffenheit, wodurch eine optimale Bebauung möglich ist.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (ca. 75 m² Wohnfläche inkl. Nebengebäude), welcher als abrissreif zu betrachten ist. Das bestehende Haus ist zudem unterkellert.

Widmung & Bebauung:

• Bauland Kerngebiet


• 45% bebaubar


• Bauklasse I und II


• Geschlossene Bauweise


• Vordere Baufluchtlinie: 3 Meter

Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Projekts nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Highlights:

• Sehr gute Anbindung (S-Bahn fußläufig erreichbar)


• Schulen, Kindergarten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten


• Ruhige Wohnlage


• Rechteckiges, ebenes Grundstück


• Gute Bebauungsmöglichkeiten laut Widmung

Finanzierung – transparent & bankenunabhängig

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, derungebunden mit über 35 Banken in Österreichzusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wirdobjektiv, bankenübergreifend und individuellgeprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie diewirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösungzu strukturieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap