Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding.

Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum.

Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden.

Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.

Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	709,14	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	110,22	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	53,96	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	174,66
Gesamtbetrag	€	1047,98

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Heizwärmebedarf:	76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C