STARTKLAR FÜR IHRE IDEEN
Erstklassige Geschäfts- und Bürofläche zu verkaufen!

Die Liegenschaft befindet in fantastischer Lage, im 3. Bezirk, in der Hainburger Straße, direkt bei der U-Bahn Station "U3 Kardinal-Nagl-Platz"

Die neu sanierte Fassade sorgt für maximale Aufmerksamkeit, ebenso 11 große Schaufenster.

Im Altbaukeller steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung.

Aufteilung:
Geschäftsfläche Erdgeschoß, ca. 230m²
Lager im Keller, ca. 66m²


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• sehr gute Sichtbarkeit
• Fassade neu saniert
• direkte U3 Nähe
• viele Gestaltungsmöglichkeiten (ehemalige Bankfiliale)
• großflächiger Geschäftsraum
• Klimaanlage (Splitgeräte)
• Teeküche
• separates Damen und Herren WC mit Dusche
• tlw. DV Verkabelung
• Serverraum
• Rasterleuchten in den Geschäftsräumen


ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UND BEANTWORTE GERNE WEITERE FRAGEN!

KONTAKT
Robert Fried
Mobil:Email:


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D