Zum Verkauf gelangt diese helle Dachgeschosswohnungim 1. Dachgeschoss.

Die EinheitTop 22verfügt über eineWohnfläche von ca. 58,24 m²inklusiveLoggia mit ca. 6,52 m²sowie einKellerabteil mit ca. 2,08 m², das im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet:

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  Vorraum

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Offene Wohnküche mit ca. 25 m²

  
  


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  Schlafzimmer mit ca. 14 m²

  
  


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  Loggia mit ca. 6,5 m²

  
  

Die Wohnung überzeugt durch ihre Smarte Aufteilung, bodentiefe Fenster und eine angenehme Helligkeit, die für eine offene Wohnatmosphäre sorgt. Die nach innen ausgerichtete Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung mit solider Bausubstanz und effizientem Grundriss suchen.

In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werdenmoderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen.

Sämtliche Tops verfügen überbereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

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  Barrierefreiheit:Neuer Lifteinbau für alle Etagen.

  
  


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  Gebäudezustand:Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild.

  
  


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  Technik:Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität.

  
  


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  Energie:Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe.

  
  

Dank derzentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zuWien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung.

Weitere Informationen finden Sie auf 

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Geb