Herzlich willkommen in Thondorf/Gössendorf südlich von Graz!

Hier befindet sich auf einem ebenen und sonnigen Grundstück im Ausmaß von ca. 1000 m² IHR neues Zuhause!

Erbaut in solider Ziegelmassivbauweise Anfang der 80iger Jahre bietet das Haus Platz für eine oder zwei Familien auf 2 Etagen.

Das Haus befindet sich ebenso wie der Garten in einem sehr gepflegten Zustand. Das Obergeschoß wurde in den 90ziger Jahren ausgebaut und mit einem großen Balkon mit einem herrlichen Weitblick versehen. Neue Fenster und der Vollwärmeschutz für die Fassade kamen ca. 2010 hinzu. Im Jahre 2015 wurde die neue Terrasse angelegt.

Das Haus ist komplett unterkellert und im Einfahrtsbereich erweitert eine große Doppelgarage das Platzangebot.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung und ein offener Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoß.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [] vorab

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß
- Windfang
- Vorzimmer
- Wohn / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Speis

Obergeschoß
- Flur
- Wohn / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit DU/WC

Kellergeschoß mit diversen Räumlichkeiten!



INFRASTRUKTUR:

Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Das Zentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose.

Sie suchen ein großes, solides und sehr gepflegtes Haus mitten im Grünen und doch unweit unserer Landeshauptstadt? Mit einem Riesenplatzangebot für 1 oder 2 Familien? Sofort beziehbar ohne großen Umbau- und Sanierungsaufwand? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Sie!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	93.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? 

   

 Wir helfen gerne! 

   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: