Objektbeschreibung:

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Bauweise. Auf rund 110 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung garantieren niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Das Reihenhaus verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Highlights:

• Ca. 110 m² Wohnfläche


• Moderner Neubau / Erstbezug


• Eigengarten mit Terrasse


• Heller Wohn- und Essbereich


• Familienfreundliche Raumaufteilung


• Hochwertige Bauausführung


• Energieeffiziente Bauweise


• Fußbodenheizung


• Ruhige Wohnlage


• Gute Infrastruktur


• Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Krems


• Ideal für Familien, Paare und Pendler

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde Großweikersdorf vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Tulln, Stockerau sowie Wien bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Großweikersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und Krems und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Die ruhige Wohnlage sowie die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.