Velden/Wörthersee
Exklusive Seewohnung in den Schloss Velden Residenzen

Lage/Beschreibung:
Diese Wohnung in den Schlossresidenzen Velden bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die gepflegte Parkanlage sowie den See frei. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und den exklusiven Charakter der Anlage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang über den hauseigenen Beachclub – ideal, um den Wörthersee auf besonders angenehme Weise zu erleben. Die Schlossresidenzen stehen für stilvolles, zurückgezogenes Wohnen in absoluter Bestlage.

Besonderheiten:
* Freizeitwohnsitzwidmung
* exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool
* Concierge- und Security-Service
* großzügiger SPA-Bereich
* 5-Sterne-Hotel-Anbindung
* traumhafte Parkanlage

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen

Inventar/Ausstattung:
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
zahlreiche Festeinbauten
Möblierung im Kaufpreis inkludiert
bezugsbereit

Sonstiges:
Baujahr: 2006/2007
Fußbodenheizung
offener Kamin
Deckenkühlung
BUS-System
Personenlift
2 Carport-Stellplätze
1 Kellerraum

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Terrasse: ca. 44 m²

Kaufpreis: EUR 2.590.000,00

Kontakt: Günther SeidlSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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