Zwischen historischer Kulisse und sanfter Hügellandschaft der steirischen Thermenregion eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Haus – sie ist ein Stück gelebter Geschichte

Es gibt Orte, deren besondere Ausstrahlung man bereits beim ersten Blick spürt

Dieses außergewöhnliche Anwesen gehörte einst zum Besitz des Schlosses Obermayerhofen und bewahrt bis heute den Charme vergangener Zeiten. In leicht erhöhter Sonnen- und Aussichtslage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Schloss sowie über die malerische Landschaft der steirischen Thermenregion – eine Kulisse, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.227 m², das vollständig als Bauland (WA – Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen ist (Bauverbotszone Grundgrenze zur Landesstrasse 5 Meter), eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Anwesen mit Charakter zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für die Zukunft zu schaffen. (es besteht eine Bauverbotszone am Grundstück 15 m von Landesstraße)

Die rechtlich gesicherte Zufahrt gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die Qualität dieser besonderen Liegenschaft.

Ein Zuhause mit Seele

Das Wohnhaus erzählt seine Geschichte durch zahlreiche erhaltene Details und vermittelt eine Wohnatmosphäre, wie sie nur historische Gebäude besitzen

Die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern im Erdgeschoss, teilweise noch erhaltene originale Kachelöfen sowie die klassische Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein unverwechselbares Ambiente

Gleichzeitig bietet sich hier die reizvolle Möglichkeit, das Anwesen behutsam weiterzuentwickeln und historischen Charme mit den Ansprüchen modernen Wohnens harmonisch zu verbinden. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine ausgezeichnete Grundlage und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Windfang


• Vorraum


• 2 Schlafzimmer


• Büro


• Küche


• Speis


• Badezimmer


• separates WC


• Blumenzimmer

Obergeschoss