2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wels – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden nach einem langen Tag bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine gute Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02