Zum Verkauf steht eine luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Diese modern sanierte und top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 34,15 m². Die helle und geräumige Wohnung ist voll möbliert und ideal für Singles oder Paare, die einen hochwertigen Wohnstil schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die voll ausgestattete Küche, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten bietet. Von der Küche aus erreichen Sie das Badezimmer/WC sowie ein großzügiges Zimmer mit einer Fläche von knapp 19 m². Dieses Zimmer besticht durch seine Helligkeit und Geräumigkeit und kann vielseitig als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Möblierung, die sofortiges Wohlfühlen garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie in der Gerhardusgasse sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Darüber hinaus ist die U-Bahn Station U4 Friedensbrücke, sowie U6 Jägerstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 2 und 5, sowie die Buslinien 5A und 11A eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 15 min bequem erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen stehen zahlreiche Parks zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung eignen.
Die Nähe zum Donaukanal bietet zudem weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.