In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen – überschaubar, privat und spürbar hochwertig.

Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen.

Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität.

Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche.

Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei.

TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m²

TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m²

TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert)

Fertigstellung: Herbst/Winter 2026

TOP 1 Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten

Auf ca. 72,93 m² Wohnfläche in Schlüsselfertiger Ausführung überzeugt der kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit

Zwei Schlafzimmern,
Bad und praktischer Abstellraum und
dem offenen Wohn- Essbereichbereich,
dieser öffnet sich direkt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum umliegenden privaten Gartenbereich mit insgesamt ca. 66,89 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage und gemütliches Wohnen mit eigenem Grün
2 Stellplätze (Stellplatz 1 und 2)

• Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe


• Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke

Perfekt für Menschen, die kompakt und dennoch hochwertig wohnen möchten: Paare, kleine Familien oder Anleger finden hier ein schlüsselfertiges Zuhause mit klarem Grundriss, sonniger Terrasse, eigenem Garten und jenem Freiraum, der Wohnen in Buchkirchen besonders lebenswert macht.

Symbolbilder

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung.


Entfernungen & Erreichbarkeit:
Wels: ca. 3 km
Marchtrenk: ca. 1 km
Linz: ca. 20 km
Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk
Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen
Buslinie 664: Wels – Buchkirchen – Scharten – Fraham – Eferding
Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung


Nahversorgung & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten in der Region
Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar
Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld
Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden


Freizeit & Familie:
Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür
Familienfreundliches Umfeld
Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten
Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten