Ein Zuhause ideal für Familien

Dieses charmante Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem 386 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Siedlungsstraße 6 in Wels. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Simonypark macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Spielplätze, großzügige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten Kindern ein ideales Umfeld zum Spielen und Entdecken.

Ihr neues Zuhause - bei dem der Eingangsvorbau, der Dachgeschossausbau und der Anbau Nebengebäude 1971 durchgeführt/genehmigt wurde - erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Erdgeschoss – Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Essbereich wurde bereits ein hochwertiger, dunkler Venylboden verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltungen – eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers realisiert werden. Ein besonderer Vorteil: Fliesenbeläge wurden bewusst noch nicht verlegt, wodurch die zukünftigen Eigentümer Böden und Materialien ganz nach ihrem persönlichen Geschmack auswählen können.

Auch das Badezimmer bietet eine solide Basis und verfügt über eine runde Eckbadewanne sowie eine separate Dusche.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie

Im Obergeschoss befinden sich:

• ein großzügiges Elternschlafzimmer 


• zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Schrankraum 

Ein liebevoll versteckter, kleiner Dachraum mit Lukenzugang direkt von einem Kinderzimmer, sorgt für zusätzlichen Stauraum und begeistert besonders junge Hausbewohner als gemütliches Spiel- oder Abenteuerversteck.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren kleinen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Teilunterkellert – Praktisch und funktional

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über rund 20 m² Nutzfläche.

Hier befinden sich:

• Heizraum mit Gasheizung 


• Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne 


• Lagerraum, der sich auch hervorragend als Vorrats- oder Weinkeller eignet 

Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight stellt das großzügige Nebengebäude dar.