Attraktive Altbauwohnungen in der Brunnengasse 45, 1160 Wien
Wohnung Top 21
Die Wohnung mit 40 m² Wohnfläche liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Wohnküche 22,52 m²
* Schlafzimmer 10,28 m²
* Vorraum/ Küche/ Badezimmer mit Dusche 7,20 m²
Die Wohnung im Detail:
- Wohnfläche: 39,99 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss
- Baujahr: 1900
- Ausstattung
- Hohe Decken für das typische Altbauflair
- Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten
Lage und Umgebung: Die Brunnengasse 45 liegt in einem lebhaften, aber dennoch ruhigen Teil von Ottakring. Der Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Brunnenmarkt ist direkt vorm Haus.
- Öffentliche Verkehrsanbindung- Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien [Nummer], Buslinien [Nummer] sind fußläufig erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten- Der Brunnmarkt, zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
- Freizeitmöglichkeiten- In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Cafés, Restaurants und Bars, sowie den Wilhelminenberg, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Ottakringer Brauerei-Areal ist ebenfalls ein beliebter Anziehungspunkt mit Kultur- und Gastronomieangeboten.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 199.000,--
Nebenkosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.
Infrastruktur
Der Brunnenmarkt direkt vor der Haustüre. Auch die Lugner City mit Ihren vielen Geschäften ist quasi ums Eck,
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.
* Straßenbahnlinie 2, 44 und 46
* Buslinie 48A
* U6 Thaliastrasse
* in 3 U Bahn Station am Westbahnhof
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf 101,90 kWh/m²a (fGEE: 2,31) entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter oder unter thomas.schwarz@prime-Immobilien.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
