Im Herzen von St. Josef in der Weststeiermark gelangt ein ehemaliges, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gasthaus mit umfangreicher Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.

Das Haus wurde über die vergangenen Jahrzehnte laufend modernisiert, erneuert und erweitert und war rund 20 Jahre erfolgreich verpachtet bzw. als gut gehendes Landgasthaus und Familienbetrieb geführt. Bewilligungen und Genehmigungen sind vorhanden.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Barbereich, ein gemütliches klimatisiertes Stüberl sowie einen großen, flexibel teilbaren und klimatisierten Saal mit zusätzlichem Barbereich. Der Saal eignet sich ideal als Frühstückssaal, Seminarraum sowie für Hochzeiten, Feiern, Firmen- und sonstige Veranstaltungen. Zusätzlich stehen überdachte und freie Terrassenflächen, ausreichend Parkplätze, eine Nirosta-Küche, Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie eine hochwertige, erst ca. drei Jahre alte Thekenanlage zur Verfügung. Eine separate Kellerbar mit eigenem Eingang und WC-Anlagen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Beherbergungsbereich mit5 Zimmern und 4 Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß eineca. 100 m² große Wohnung, die sich ideal als Betriebs-, Mitarbeiter- oder Arbeiterwohnung eignet.

Das vorhandeneBaulandmit der Widmung KG 0,2 - 0,6 bietet zusätzliches Zukunftspotenzial für mögliche Erweiterungen oder andere Nutzungen, vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Gebäude und die technische Ausstattung investiert.

Die Immobilie bietet somit eine außergewöhnliche Kombination ausGastronomie, Veranstaltungsbereich, Beherbergung, Wohnmöglichkeiten und Baulandund eignet sich ideal für Gastronom:innen, Gastgeber:innen, Unternehmer:innen oder Investor:innen.

St. Josef in der Weststeiermark verbindet idyllische ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Graz. Die Gemeinde liegt rund 25 km südwestlich von Graz und ist über die A2 sowie mit Bahn und Bus gut erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das aktive Vereins- und Gemeinschaftsleben mit rund38 Vereinen sowie der beliebteTheaterwanderweg, der Natur, Kultur und regionale Geschichte auf besondere Weise verbindet. Ein attraktiver Standort für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare und Beherbergung.

Ein etablierter Standort mit Geschichte – und vielfältigem Potenzial für die Zukunft.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap