Premium Gartenwohnung in begehrter Lage südlich von Wien
In einer der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand Wiens entsteht mit ME H19 ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf umfasst das Projekt nur sieben exklusive Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche, einen großzügigen Eigengarten sowie eine perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare, Pensionisten oder all jene, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Dank der ebenerdigen Ausführung genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Stufen – kombiniert mit einem privaten Garten als persönliche Wohlfühloase.
Wohnen mit Stil und Garten
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum und schafft einen einladenden Empfang für Bewohner und Gäste.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier eröffnet sich ein heller, offener Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Einbauküche, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten.
Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität und passen sich Ihren individuellen Lebenssituationen an. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier schaffen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit ausreichend Platz für Dusche, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Badewann auf Wunsch möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die dargestellten Fotos dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele bzw. Symbolfotos zur Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Die abgebildete Küche sowie sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und im Kaufpreis nicht inkludiert.
Wohnen mit Freiraum – Garten & Terrasse
Die rund 30 m² große Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein Glas Wein im Abendlicht. Der Garten mit ca. 80 m², eingezäunt und humusiert, bietet zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann Rollrasen gegen Aufpreis verlegt werden.
Bau- & Ausstattungsqualität für nachhaltigen Werterhalt
Das Projekt ME H19 steht für moderne Bauqualität und Energieeffizienz – zentrale Faktoren für jede erfolgreiche Immobilieninvestition:
- Massive Ziegelbauweise
- PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasser ebenfalls über Fernwärme
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fertigstellung bereits erfolgt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 41.900 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Die schlüsselfertige Ausführen wird inn
