Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten!

In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen – ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation.

Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung


• Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung


• Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche


• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum


• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnung Stiege 1 Top 22

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,56 m² sowie einem ca. 6,33 m² großen Balkon in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die Kombination aus straßen- und hofseitig ausgerichteten Wohnbereichen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


• Separates WC


• Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Bernhardtstalgasse


• Großzügige Wohnküche mit Einbauküche


• Praktischer Abstellraum, direkt von der Küche aus begehbar


• Zweites Schlafzimmer, von der Wohnküche aus zugänglich


• Balkon mit Zugang sowohl von der Wohnküche als auch vom zweiten Schlafzimmer; beide Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohner ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.10. beziehbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Wichtiger Hinweis:

Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung bzw. Ausführung der Wohnung kann abweichen.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.396,11(inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und E