KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND URBANE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN!
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ohne Lift – verbindet großzügigen Wohnkomfort mit liebevollen Details.
Das Wohnzimmer besticht mit einer Loggia sowie einem stimmungsvollen Elektrokamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Charmante Glasbausteine, sowohl im Wohnzimmer als auch im Abstellraum, setzen dezente architektonische Akzente und sorgen für zusätzliches Tageslicht. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Auch beim Thema Sicherheit wurde auf Qualität geachtet: Eine Sicherheitstür der Klasse 3 sorgt für zusätzlichen Schutz und ein gutes Gefühl. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Für Autobesitzer ist zudem die gute Parkplatzsituation in der Umgebung ein weiterer Pluspunkt.
WOHNUNGSSANIERUNG 2012
Laut Nutzwertgutachten weist die Wohnung 105,57 m² auf. um die laufenden Kosten zu senken, wurden während der Sanierung 2012 die Außenwände von Innen gedämmt. Auf Grund dessen weist die Wohnung ca. 100 m² Wohnfläche auf.
- Komplett erneuerte Gas- und Wasserleitungen
- Erneuerung Elektroinstallationen
- Großzügig dimensionierte neue Radiatoren
- Hochwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten, Kühlschrank von Elektrobregenz
- Badezimmersanierung
- Türen samt Türstöcken (2013)
Das solide Fundament dieses 1969 errichteten Hauses in Ziegel-Massivbauweise wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Nord-West ausgerichtete Loggia zum Entschleunigen und Entspannen
- Stimmungsvoller Elektrokamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer
- Glasbausteine in Wohnzimmer und Abstellraum
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens und Elektra-Bregenz Geräten
- Modern saniertes Badezimmer und WC
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
HARD FACTS
- Gasetagenheizung
- Gas-Brennwert-Therme (2012)
- Erfolgte Schornstein-Sanierung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2012)
- Neue Türen samt Türstöcken (2013)
Wer sich nach Ruhe sehnt und dennoch nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, wird sich hier auf Anhieb verlieben. Die Wohnung liegt in einer freundlichen, ruhigen Umgebung nahe einer idyllischen Kleingartensiedlung und dem Hietzinger Bad. Die Lage überzeugt durch eine gute Nahversorgung sowie eine vielseitige Infrastruktur.
