Ein außergewöhnliches Zuhause am Wienerwald – 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 70 m² Garten sowie rund 51 m² privaten Außenflächen & unverbaubarem Blick ins Grüne.
Es gibt Wohnungen, die gut geschnitten sind. Und es gibt Wohnungen, deren besondere Kombination aus Lage, Freiraum und Wohnqualität sie zu etwas Besonderem macht.
Diese Wohnung gehört zur zweiten Kategorie.
Denn hier treffen rund 106 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche und ein unverbaubarer Blick in den Wienerwald auf ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt in der Wohnanlage.
Hallenbad, Sauna, Turnhalle, Sportplatz sowie Spiel- und Freizeiträume.
Und gleichzeitig: Ruhe, Grün und Natur direkt vor der eigenen Terrasse.
Das ist keine klassische Stadtwohnung mit Balkon.
Es ist ein privates Zuhause mit ungewöhnlich viel Freiraum und einer Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.
Ein Stück Wienerwald gehört hier zum täglichen Leben.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht:
Die Südwest-Ausrichtung, die bodentiefen Fenster und die großzügigen Außenflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Natur.
Die privaten Außenflächen verteilen sich auf eine großzügige Terrasse, zwei Loggien und einen Balkon.
Dazu kommt ein eigener Garten.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine großzügige Lounge, Sonnenliegen und einen großen Esstisch. Der Garten schafft Raum für Blumen, Obstbäume oder ein eigenes Hochbeet.
Und vor allem:
Der Blick bleibt frei.
Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet Wienerwald. Statt gegenüberliegender Häuser blickt man ins Grüne.
Morgens Vogelgesang statt Straßenlärm.
Nachmittags Sonne auf der Terrasse.
Abends ein Glas Wein im eigenen Garten.
Diese Qualität lässt sich nicht nachträglich schaffen – sie ist Teil der Lage.
Privates Zuhause trifft auf Resort-Qualität
Was diese Immobilie zusätzlich von einer klassischen Wohnung unterscheidet, befindet sich direkt im Haus.
Den Bewohnern steht eine außergewöhnliche Infrastruktur zur Verfügung:
25-Meter-Hallenbad
Für die morgendliche Schwimmrunde oder eine Abkühlung am Abend.
Sauna mit Ruheraum
Entspannung, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.
Turnhalle & Sportplatz
Für Sport, Bewegung und aktive Freizeit.
Kinderspielraum
Für Familien eine praktische Erweiterung des eigenen Wohnraums.
Party- und Hobbyraum
Für Feiern, private Veranstaltungen, Tanzabende oder Musikproben.
Großzügige Außenanlagen am Waldrand
Für Kinder, Sport und Erholung mitten im Grünen.
Die Nutzung dieser Einrichtungen ist über die laufenden Kosten der Wohnanlage inkludiert.
Damit entsteht eine Wohnqualität, die eher an ein privates Resort erinnert, als an eine klassische Wohnhausanlage.
Und genau darin liegt ein wesentlicher Teil des besonderen Wertes dieser Immobilie:
Man besitzt nicht nur eine Wohnung – Freizeit und Erholung ist unmittelbar in den Alltag integriert.
Innen: hochwertig, großzügig und individuell
Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige italienische Designerküche mit Markengerät
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich fußläufig vom Auhofcenter in absoluter Ruhelage an der Grenze zwischen 1130 und 1140 Wien. Die S-50 bringt Sie innerhalb von 15 Minuten zum Westbahnhof, wo Sie zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten in alle Richtungen von Wien und Niederösterreich erwarten.
