Wer in Graz eine Wohnung sucht, die ab dem ersten Tag bewohnbar ist und gleichzeitig Wertsteigerungspotenzial mitbringt, wird hier fündig. Diese helle, freundliche Dachgeschosswohnung in Puntigam eignet sich sowohl als erstes Eigenheim für Singles und Pärchen als auch als unkompliziertes Anlageobjekt.
Einziehen oder vermieten – ohne Investition in die Einrichtung: Die Wohnung wird komplett neu, modern und bezugsfertig möbliert übergeben. Hochwertiges Boxspringbett, Couch- und Essbereich, Schrank und Garderobe sind im Kaufpreis enthalten – ein Vorteil von mehreren tausend Euro gegenüber einer unmöblierten Wohnung.
Das Plus für die Zukunft: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Dachboden zur alleinigen Nutzung. Damit besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche später zu erweitern – ein Potenzial, das beim Preis von € 149.000,- noch nicht eingepreist ist.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 57 m² im Dachgeschoss, zusätzlich Dachboden zur Alleinnutzung
- Aufteilung: Vorzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Schlafzimmer, Bad mit WC
- Zustand: neuwertig, keine Sanierungskosten zu erwarten
- Klimaanlage (2021) – angenehm temperiert auch im Sommer unterm Dach
- Trockenes Kellerabteil
- Heizung: Öl
- Übergabe: ab sofort, komplett möbliert
Lage: Puntigam zählt zu den infrastrukturell am besten erschlossenen Bezirken im Süden von Graz. Bus, Bim, Center West, Cineplexx, Fitnessstudio und Boulderhalle sind zu Fuß erreichbar – ein Faktor, der die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht.
Kaufpreis: € 149.000,-
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
