Dieses modernisierte Zinshaus in Obervogau bietet Anlegern und Investoren eine attraktive Möglichkeit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren. Auf rund 360 m² Gesamtfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern, die unterschiedliche Vermietungskonzepte ermöglichen. Besonders die Nutzung als Wohngemeinschaft oder die Vermietung an mehrere Parteien eröffnet interessante Perspektiven für eine nachhaltige Kapitalanlage. 

 

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Fliesen- und Laminatböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Pelletsheizung und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Zimmern eignet sich das Objekt besonders gut für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für die Vermietung an Studenten, Berufstätige oder mehrere separate Nutzer.

Auch die Lage überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss rasch erreichbar ist. Ein Supermarkt in der Umgebung sorgt zudem für kurze Wege bei der täglichen Nahversorgung.

Eckdaten:

• ca. 360 m² Wohnfläche


• 5 Wohneinheiten


• 14 Zimmer


• modernisierter Zustand


• WG-tauglich


• In allen Einheiten neue Einbauküche


• Pelletsheizung


• gute Verkehrsanbindung


• Autobahnanschluss rasch erreichbar
  
   

Dieses modernisierte Zinshaus verbindet großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort mit einem besonderen Wohnkomfort. Besonders für Anleger und Investoren bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und WG-Eignung interessante Perspektiven. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unterund überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

 

Wer kauft, verkauft oft auch.

Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.

Gerne begleite ich Sie dabei.

 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in Obervogau, Nähe Planksee. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, gewährleisten eine bequeme Anbindung. Der nahe Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.