Altbaucharme, moderner Wohnkomfort und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten vereint gemütliches Wohnen mit einem besonderen Maß an privatem Freiraum.
ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- 1100 Wien | Favoriten
- Gepflegte Altbauwohnung
- 1. Liftstock
- Ca. 73,45 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- Ca. 60 m² große Terrasse
- Sehr gepflegter Zustand
- Renoviertes Wohnhaus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Klimaanlage
- Praktischer Abstellraum
- Trockenes Kellerabteil
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Mobiliar gegen Ablöse von € 20.000,–
ALTBAUCHARME MIT MODERNEM WOHNKOMFORT
Die drei Zimmer bieten eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der sehr gepflegte Zustand schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Eine Klimaanlage sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Das trockene Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung.
60 m² TERRASSE – IHR PRIVATER FREIRAUM MITTEN IN WIEN
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche.
Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich im Freien oder eine persönliche grüne Oase – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Stadtleben.
Eine Terrasse dieser Größenordnung ist gerade bei einer Stadtwohnung ein besonderer Mehrwert.
URBANES WOHNEN IN FAVORITEN
Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmögl
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie O sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Nahe gelegene Grünflächen und Parkanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
