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Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO" ausgezeichnet worden ist.
Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar.
Highlights der Liegenschaft:
Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten, 2 davon sind bereits verkauft.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m².
Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser.
Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum/Büro/Garderobe
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten
- Speisekammer
- separate Toilette
Obergeschoss:
- 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- separate Toilette
Dachgeschoss:
- Master-Bedroom mit offenem Schrankraum
- weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- private Dachterrasse mit Fernblick
Einheiten:
Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2025 / 1. Quartal 2026 geplant.
Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung.
Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich.
Lage:
Traiskirchen NÖ
Traiskirchen NÖ
Traiskirchen NÖ
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