Exklusives Penthouse mit Direktlift und privater 360°-Dachterrasse 60 m²
Ihr Traum-Penthouse über den Dächern Wiens – Exklusives Wohnen mit privatem Lift und 360° Dachterrasse
Erleben Sie urbanen Luxus, der keine Wünsche offenlässt! Dieses außergewöhnliche Penthouse in 1170 Wien verbindet großzügiges Wohnen mit spektakulären Ausblicken und höchstem Komfort. Ob als elegantes Familienzuhause, stilvolle Pärchen Residenz oder wertvolle Kapitalanlage – hier eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Diese belagsfertige Penthouse-Wohnung mit 157 m² Wohnfläche besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die besondere Architektur. Der eigene Lift (KONE) bringt Sie direkt in Ihr Refugium – diskret, komfortabel und exklusiv. Das Herzstück sind zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die zu geselligen Stunden oder entspannten Abenden einladen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder und zwei separate Toiletten sorgen für entspannten Alltag, während zwei praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum schaffen. Besonders beeindruckend sind die insgesamt vier Terrassen mit über 80 m² Freifläche – inklusive einer 360° Dachterrasse mit 60 m², die Ihnen atemberaubende Rundumsichten auf den Kahlenberg und die Wiener Skyline schenkt. Die stilvollen Wendeltreppen führen Sie auf die verschiedenen Ebenen des Freiluft-Wohngefühls. ________________________________________
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 156,98 m² Dachterrassen: ca. 60,66 m² + ca 21 m² Terasse Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 2 mit offener Wohnküche Bäder: 2 Bäder Toiletten: 2 separat Abstellräume: 2 Liftzugang: Privater KONE-Lift direkt ins Penthouse Fenster: 3-fach verglast Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Zustand: Belagsfertig Teilung möglich: Ja, in zwei separate Einheiten Fertigstellung: voraussichtlich September 2025 Betriebskosten: ca. € 2,70 pro m² ________________________________________
Warum diese Penthouse? Ihre Vorteile auf einen Blick
• Exklusiver Privatlift: Komfortabler und diskreter Zugang direkt in die Penthousewohnung – Luxus pur! • Großzügige Dachterrassen: Entspannen, genießen, feiern – mit spektakulärer Aussicht und viel Privatsphäre. • Flexibles Raumkonzept: Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die die Wohnung in zwei Einheiten teilen oder kurzfristig vermieten möchten. • Nachhaltige Technik: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für Behaglichkeit und niedrige Energiekosten. • Zentrale, begehrte Lage: Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur im 17. Bezirk. • Exzellente Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn, Bus und bald U5 – alles in unmittelbarer Näh ________________________________________
Lebensqualität und Infrastruktur
Der 17. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens – mit bester Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Genießen Sie kurze Wege und profitieren Sie von der perfekten öffentlichen Anbindung:
• Straßenbahnlinien 2 und 43: Direkt zum Hernalser Bahnhof und in die Innenstadt. • Buslinie 10A: Direktverbindung zum Schloss Schönbrunn. • U-Bahnstation Alserstraße (U6) in 15 Minuten zu Fuß. • Neue U5-Haltestelle Elterleinplatz ab 2025 sorgt für zusätzlichen Wert.
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Ihr nächster Schritt zum Traum-Penthouse
Diese einmalige Gelegenheit wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah – kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen.
