Dieses gepflegte Kleingartenwohnhaus bietet auf ca. 75,10 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem eigenen Garten mitten in Wien.
Insgesamt vier zentral begehbare Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Der ca. 10,2 m² große, beheizte Wintergarten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und einen schönen Übergang in den Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 m² große Garten mit einer ca. 18,2 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss lädt zudem ein südseitiger Balkon mit ca. 4 m² zum Verweilen ein.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, stammt aus 1995 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Laminatböden, eine Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses, mehrfach verglaste Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz. Das Haus wird teilmöbliert angeboten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit ca. 60,1 m² sowie ein Abstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
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Ca. 75,10 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
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4 zentral begehbare Zimmer
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Ca. 135 m² Garten
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Ca. 10,2 m² beheizter Wintergarten
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Ca. 18,2 m² Terrasse und ca. 4 m² Südbalkon
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Ein ca. 60,1 m² großer Keller
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2 Badezimmer mit Dusche und WC
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Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses
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Gepflegter Zustand, teilmöbliert
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Gute Anbindung durch U1 Altes Landgut
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Kaufpreis: EUR 549.800,-
Zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 30.000,- (obligatorisch)
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Laaer Berg | U1 Altes Landgut | Hochschule Campus Wien
Das Kleingartenhaus befindet sich in der Kleingartenanlage Wilhelmshöhe im 10. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Laaer Berg. Die U1-Station Altes Landgut sorgt für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch die Hochschule Campus Wien befindet sich in der Umgebung.
